住宅を購入した方のほとんどが火災保険に加入しますが その種類とどんな時に保険が使えるかを理解している方は 意外と少ないです。 今日は保険の種類と補償内容などをご説明いたします。 火災保険には建物と家財がある。 火災保険のという名前がついているぐ…

住宅を購入する時には住宅価格だけでは購入することができません。 諸費用が発生するので今回は諸費用についてご説明いたします。 住宅購入時に発生する諸費用とは？ 広告やインターネットに掲載されている値段は住宅本体の価格です。 住宅購入には様々な諸…

最近の不動産探しはネットが多いと思いますが 家というのは急に見たくなることもあります。 いきなり不動産業者に行っても 物件を見れない可能性もあります。 不動産業者に行くなら予約した方が無難です。 もちろんいきなり来店しても大丈夫な場合もあります…

多くの方にとって住宅購入は 「一生に一回の買い物」です。 ですが一生に一回しか買ったらダメなわけではありません。 一生に一回だと思うから慎重になる！ 住宅は普通に生活している中では 一番、高価な買い物になります。 だからこそ「失敗してはいけない…

不動産を探し出して数ヶ月で物件購入ができる人もいれば １年、２年と探しても物件購入ができない人もいます。 その違いはどこにあるのでしょうか？ もう一回、希望条件を考え直してみましょう！ 長期間、探している方は今、考えている条件を一度、見直しし…

住宅購入をしようと思って 最初に住宅展示場に行く方がいます。 展示場に行くのは待った！ 住宅展示場は各社の最高グレードの建物が並んでいます。 しかもとても大きな建物です。 見学すると欲しくなってしまう気持ちもわかります。 住宅展示場に建っている…

住宅購入の際、銀行からの借入をする方がほとんどです。 住宅ローンは金利や保証料などで各銀行で違いがあります。 基本的には安い金利で借りるのが一番、お得になります。 住宅購入は早ければ早い方が良い？？ 住宅ローンは最長で３５年間組むことができま…

それぞれの土地には様々なメリット、デメリットがあります。 特に土地の形状についてや向き、大きさなどはお客さんのこだわりが多い部分です。 大きければ大きいほどいい？土地の大きさについて 土地の大きさにこだわる方がたまにいらっしゃいます。 土地が…

以下の表からもわかるように日本は海外と比べ中古の住宅より新築の方が需要が大きく取引量も多いです。 アメリカの新築着工数が55万に対して日本は98万となります。 アメリカの人口は3.2億人なので日本と比べて１億人も多いです。 しかし新築の着工数はアメ…

住宅購入にはマンションと戸建がありますがそれぞれのメリット、デメリットを考えていこうと思います。 マンションのメリット ・管理が楽 室内以外の部分（エントランスや廊下、エレベーターなど）は管理組合が維持管理、修繕を行います。 戸建のように庭の…

気に入った住宅が見つかったら次の段階は「購入申込」となります。 価格の交渉などはこの購入申込時に行うことが一般的です。 購入申込書に希望する購入金額を記載して仲介業者に提出しましょう。 どれくらい安くなる？？ 買主さん側の立場で考えると安けれ…

目標を持って住宅を探している人も多いですが住宅購入はどの時期が良いと思いますか？ 住宅購入にベストな時は？ 住宅は数千万円するお買い物です。 とはいえお買い物はお買い物です。 購入にベストな時期は「欲しいと思った時」だと思います。 住宅が欲しい…

お客さんからよくある質問でもあり個人的には永遠のテーマだと思うのが 「購入と賃貸であればどちらが得か？」です。 購入、賃貸とそれぞれメリット、デメリットはあると思うので比べていきましょう。 購入のメリット ・自分の資産になる（いつかは支払いが…

住宅を購入する時には住宅価格だけでは購入することができません。 諸費用が発生するので今回は諸費用についてご説明いたします。 住宅購入時に発生する諸費用とは？ 広告やインターネットに掲載されている値段は住宅本体の価格です。 住宅購入には様々な諸…