新築戸建の間取りは３LDKか４LDKが一般的です。 （たまに５LDKもあります） 建物の大きさ自体は３０坪（１００㎡ぐらい）とほぼ同じなので ３LDKであればリビングが広かったり、各居室が広かったりします。 どちらが良いかは家族構成であったり住宅をどのよ…

不動産業者のイメージは人それぞれあると思いますが 実際に悪徳業者は存在するか？を考えて見ようと思います。 私自身は不動産業者にお客さんとして行くことはないので 私のお客さんの体験談を。 計画倒産？手付金を多く要求されたら注意！ 建築条件付きの土…

色々なサイトで住宅を探していても きになる物件がなかなか見つからない方もいると思います。 そんな時は検索している予算をあげてみることをおすすめします。 体感的にですが１００点満点の住宅というのは 「希望している予算より２割〜３割高い」ことが多…

お問い合わせをいただいたお客さんから 「今後、価値が下がらないマンションはどのようなマンションか？」 という質問がありました。 価格が下がらない住宅はコレだ！ まず不動産の価格が決まるのは「相場」がほとんどです。 価格が高いということはそれだけ…

複数の仲介業者に行く必要はある？？ 不動産仲介の仕事は基本的にどの住宅でもご紹介することが可能です。 であれば１つの業者に行くだけで済むと思うかもしれません。 しかし実際にお客さんは複数の業者に行くことがよくあります。 不動産仲介の仕組みを知…

普段は「新築戸建」のご契約が多いのでそこまで気にしませんが 中古物件の購入で注意する部分を解説しようと思います。 築年数によっては減税や住宅ローン控除が受けれない！？ 住宅ローンを利用して住宅を購入する場合だと 年末の住宅ローン残高の1％が控除…

不動産の仕事と一言で言っても ・売買仲介 ・賃貸仲介 ・買取 ・管理 など様々な種類があります。 当店は売買仲介をメインにたまに賃貸仲介をやっています。 建売業者さんも買取に分類されますが 最近では中古マンション、中古戸建を買う業者さんが増えてい…

建物の耐震性は確実に上がっている 私自身が記憶している中で一番大きな地震は 「阪神淡路大震災」です。 確かその時も震度３ぐらいだったと思います。 早朝で寝ていたので地震自体は全く覚えていません。 地震の規模や震度などに違いがあるので一概には言え…

今日は名古屋市千種区を中心に物件の写真撮影をしてきました！ 同じ建売でも会社によって仕様は違います！ 特に違う点としては水回りですね。 建売でも設備充実？ 毎日、使う場所で希望が多い設備としては キッチンの食洗機です。 私自身は食洗機を使うこと…

建物の耐震性は確実に上がっている 私自身が記憶している中で一番大きな地震は 「阪神淡路大震災」です。 確かその時も震度３ぐらいだったと思います。 早朝で寝ていたので地震自体は全く覚えていません。 地震の規模や震度などに違いがあるので一概には言え…

どんな不動産業者が理想なのか？ 社内でいつも話しているのですが お客さんはどのような不動産業者を求めているのでしょうか？ 私自身は不動産業界でしか仕事をしていないので お客さんが住宅を買う時の気持ちがあまりわからない部分もあります。 （実際に住…

当店ではポータルサイトも利用していますが ポータルサイトは掲載料が高いんですよね～。 特に〇uumoというサイトが・・。 しかも上位に掲載するにはオプションをつけたりする必要があります。 賃貸をメインでやっていた時は 広告宣伝費だけで月に50万円近く…

不動産業界というと何かと怪しい？印象を持つ人もいると思います。 以前、居酒屋でご飯を食べていた時、隣の席に新卒っぽい人達がいました。 「どんな会社の説明会に行ったか？」 などを話していましたが 「不動産屋は危険だ！」 みたいなことを話していまし…

仕事柄、毎日のように住宅を見ています。 新築戸建や中古戸建、マンション、土地と様々です。 最近は不動産業者さんが 買取後、リフォームして再販というのが多いです。 （ちなみに不動産業者さんが売主の物件は当店なら仲介手数料０円です！） 写真撮影やお…