いきなり住宅展示場に行ってはいけません！
住宅購入をしようと思って
最初に住宅展示場に行く方がいます。
展示場に行くのは待った！
しかもとても大きな建物です。
見学すると欲しくなってしまう気持ちもわかります。
住宅展示場に建っている建物は
ハウスメーカーにもよりますが建物だけで５，０００万円とかです。
実際に建築する方は平均で３，０００万円ぐらいの家が多いようです。
すでに土地がある方であれば問題ないですが
これから土地を探すという方は注意が必要です。
その理由は
建物の金額が固定されるからです。
例えばＡというメーカーは建築時の坪単価が７０万円だとします。
一般的な４ＬＤＫは３０坪～３５坪程度です。
そうなると建物代金は２，１００万～２，４５０万です。
総予算を４，０００万円で考えている方だと
土地代で１，９００万～１，５５０万になります。
そうなると４０坪程度の土地で
坪単価５０万円以下探さないといけなくなります。
地域の相場によってはどう考えても無理な場合があります。
私のお客さんで総予算３，５００万円で探している方がいました。
その方の金額の内訳は
建物：２，０００万円
土地：１，５００万円
でした。
しかも土地は５０坪以上欲しいと言っていました。
地域の相場は坪５０万円の地域でです。
そんな土地があれば不動産業者が購入します。
なので一生、探しても条件に合う土地が見つかることはありません。
住宅を探すときの正しい順番
１、資金計画
毎月、いくらぐらいの支払いが可能なのか？
いくらまで借入が可能で
いくらなら月々の返済が
可能なのかを知りましょう！
２、地域の相場を知る
まだ土地がない方は土地を購入する必要があります。
希望している地域の相場を知る必要があります。
３、住宅展示場に行ってみる
総予算を知り土地の相場を知ってから
住宅展示場に行くのが良いでしょう。
気に入ったハウスメーカーが
予算オーバーになってしまう場合などは
違う地域を検討することも必要になります。
当店では土地のご紹介も可能なので
土地をお探しの方もお気軽にご連絡ください。
富田が先日、ハウスメーカーに行った時の記事がありました！
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